Antecontract avand ca obiect un teren ce face obiectul legii fondului funciar , cesiunea creantei din antecontract privind cumpararea terenului, obtinerea titlului de proprietate pana la un anumit termen stabilit prin antecontract da nastere unui termen suspensiv pentru obligatia de incheiere a vanzarii prescriptia necurgand, obtinerea titlului dupa acest termen nu duce la incetarea antecontractului, vanzarea de catre cumparatorul din antecontract ulterior cesiuni este nula absoluta, cesionarul are calitate procesual in obtinerea unei hotarari care sa tina loc de vanzare,art. 5 alin. (1) – Titlul X – Legea nr. 247/2005.
Până la împlinirea termenului suspensiv – data obţinerii actului de proprietate în procedura Legii nr. 18/1991, obligaţia asumată de părţi este imprescriptibilă.Fiind un termen suspensiv de executare stipulat în beneficiul debitorilor obligaţiei de a face – promitentul vânzător – „pendente termine”, debitorul nu poate fi acţionat în judecată pentru neexecutarea prestaţiei, deoarece datoria sa nu a ajuns la scadenţă.Împrejurarea că în speţă titlul de proprietate pentru terenul agricol în suprafaţă de 17 ha. a fost obţinut după data stabilita in anteontract , nu constituie o cauză de încetare a obligaţiei asumate de promitenţii vânzători de a perfecta în viitor contractul de vânzare-cumpărare, ci eventual pune în discuţie problema răspunderii contractuale a debitorului obligaţiei pentru pagubele pricinuite cocontractantului, urmare a neexecutării culpabile a obligaţiilor asumate de fiecare semnatar al convenţiei. C ntractul de vânzare-cumpărare nr. 1994/3.09.2010 încheiat între benefi